Rendement réel, cashflow après impôts, fiscalité nu / LMNP / SCI.
Quatre chiffres, et vous savez.
Gratuit. Sans carte bancaire. Résultat immédiat.
Deux formules, trois durées. La formule mensuelle n'est pas renouvelable : elle sert à essayer.
Le tarif fondateur est bloqué à vie pour les premiers abonnés. Laissez votre email, on vous prévient à l'ouverture — et on vous dit quel plan correspond à votre pratique.
Un marchand de biens ne calcule pas un rendement locatif : il calcule une marge, un portage et une fiscalité de revente. C'est un module à part.
Le module ouvre bientôt. Les inscrits y accèdent en premier, au tarif fondateur.
Les trois pièges qui font rater un investissement locatif.
Il ignore les frais de notaire, les travaux et la vacance. Ici, tout entre dans le calcul — le rendement affiché est celui que vous toucherez vraiment.
Un bien « qui s'autofinance » peut coûter 200 € par mois une fois l'impôt passé. Nous calculons l'impôt selon votre régime réel : nu, LMNP ou SCI.
Un cashflow négatif n'est pas une erreur si le locataire rembourse votre capital. Nous séparons la charge de l'enrichissement.